「海外不動産投資の水先案内人」である私達の役割は、より多くの人が海外不動産というジャンルから投資に興味を持つ"きっかけ"を作り、往々にしてわかりずらい海外不動産の"全体像"をわかり易く伝えることです。
言葉の問題や文化習慣の違いなどがあり海外投資は今一つ分からないとお考えなれば・・・言葉の通じる日本人が日本語で話している内容を確認し、今後の投資判断の材料にしてかいかがでしょうか。
■２０１０年 ２月２０日（土曜日）
場所：東京 丸ビル
１５：００～１７：００ プロセール海外不動産投資定期セミナー
http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P5297397
■２０１０年 ３月２７日（土曜日）
場所：東京 丸ビル
１５：００～１７：００ プロセール海外不動産投資定期セミナー
http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P5297397
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日時 ： ２０１０年３月２７日（土曜日） １５：００～１７：００（開場１４：３０） http://www.marunouchi-hc.jp/emplus/access/index.html 京葉線「東京駅」 １０番出口より直結 ＜地下鉄＞千代田線「二重橋前駅」 ４番出口徒歩 約２分 丸ノ内線「東京駅」地下道経由徒歩 約３分 参加費： 一般 5,000円
プログラム： 第一部 １．海外不動産の鑑定 －海外不動産の評価方法と鑑定基準 （予定） ２．ケーススタディー －中国不動産投資の売買事例に学ぶ具体的留意点 第二部 １．日本での申告要否の判定他－国外財産の評価方法 ２．国外財産の評価方法他 －日本での申告要否の判定基準 ゲストスピーカー ウォルトンジャパン社 －アメリカ経済と海外分散投資 ＨＳＢＣ －海外口座開設サポートについて |
裏面に続く
メリット：
知識の海外投資から実務の海外投資へとより具体的な手法が必要となる時代に突入している昨今、実務に精通したプロの話を参考に自分の資産運用の方向性をより積極的に見つめ直すことが必要です。
今回のセミナーは海外不動産の出口戦略をどのように方向づけるのか不動産鑑定と国際税務の二つの側面から学びます。
ふじみ不動産鑑定（株）の概略 http://www.fujimiap.co.jp/
不動産鑑定業者登録： 平成８年７月
代表： 専任不動産鑑定士 佐藤 実
専任鑑定士略歴：東京国税局入局後、約１５年間、国税庁等にて公売財産評価、路線価評価等に従事。鑑定実績：官公庁依頼を中心に、これまでに２，０００件以上の国内不動産及び韓国、中国等の海外不動産を鑑定、調査。
国際ネットワーク：日本の鑑定業者として初めて平成１８年６月に中国大連駐在事務所を開設。
辻・本郷税理士法人の略歴 http://www.ht-tax.or.jp/
設立： 平成１４年４月
代表： 理事長 本郷孔洋
従業員数：400名 （関連法人含む）（うち公認会計士 16名、税理士 50名、税理士試験合格者 41名）
支部：東京、ＬＡ、大阪、八戸、盛岡、仙台、小田原など
今回は三本立て、盛りだくさんの内容でいきたいと思います。（今年のプロセールは一味違う！！）
１． 一本目は・・・
海外不動産購入に失敗しない１２の法則
気合を入れて作った小冊子をもとに、４５分位の持ち時間で
題して
"世界共通の原理原則を掴め"
＝日本人が陥りやすいポイントに学ぶ＝
１２の法則を簡単にご紹介します。
例えば・・・
・海外不動産の世界共通基準とは？
・なぜ海外不動産投資は難しいのか？
・どの国をどうやって選ぶか？
・物件を選ぶポイントは？
・具体的な購入のプロセスとは？
大それた言い方かも知れませんが、海外不動産投資の規範となる考え方を確立したいと
考えております。より多くの方々にご参加して頂き、質問・疑問をバンバンしてもらって、
濃い内容に仕上げていくことが目標です。
２. それから２本目は・・・
「アメリカ経済と海外分散投資のご案内」をテーマに、
"アメリカの経済はいったいどうなのよ！？"
"中長期の見通しどうよ？？"
という皆様の疑問にお答えしていきます。
ウォルトン ジャパン社のマネージャーである高野さんに講師をお願いし、
１．最近のアメリカ経済の動向と2010年の見通し
２.中長期のトレンドとその成長の背景
３．住宅ニーズの拡大と開発前の土地への投資
を解説して頂き、成長が見込める州への投資商品をご案内します。
これまた皆様の活発な質疑をお待ちしております。
３．これだけではとまらない３本目は・・・
今回は世界最大級の銀行であるＨＳＢＣさんをお招きしております。
海外で不動産を売買すると切っては切り離せないのが銀行です。最近は海外の銀行で口座開設を
する方も沢山いらっしゃいます。
そこで・・・"海外不動産投資にあたって、HSBCに口座を持っていると便利！"と思って頂けるような話を
担当者の方にお願いした結果、下記題目でセミナーを行う運びとなりました。
・HSBCの紹介
・HSBCの海外ネットワークについて
・海外口座開設サポートについて
・国内でのサービス、海外でのサービス
以上、プロセールの２月度セミナーは盛り沢山の内容を用意しておりますので、皆様のご参加を楽しみにしています。
記
【対 象】
・海外投資を実践してみたい方
・投資対象に悩んでいる方
・海外投資、実例を交えて学びたい方
・ランドバンキングにご興味のある方
【日 時】
●２月２０日（土曜日） 東 京会場
１５：００─１７：００ （１４：３０受付開始）
【会 場】 会場はお申込フォームの返信にてお知らせさせて頂きます。
【参加費】 無 料
【定 員】 若干名（先着順）
残り少ないのでお申込みはお早めに
※セミナー終了後に懇親会を予定しております。
【セミナー申込方法】
https://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P12215784
【主 催】 株式会社プロセールジャパン http://www.prosale.co.jp
ウォルトン・ジャパン株式会社 http://www.waltoninternational.com/
【協 賛】
ＨＳＢＣ（ザ・ホンコン・アンド・シャンハイ・バンキング・コーポレイション・リミテッド）
「海外不動産投資の水先案内人」
海外不動産投資を始めるにあたり、まずは情報収集をしたい、学びたい方の為に無料でダウンロード出来る資料を提供しています。また、具体的案件を抱えていらっしゃる方には、個別相談会をご利用下さい。
↓↓無料ダウンロード登録↓↓
http://www.prosale.co.jp/pdf/public_html/pwmgr/index.html
不動産、金融、法律の専門家でチーム編成するメリットは多方向から問題に対処が出来ることであり、特に海外不動産投資という分野においては他の追随を許さない程の威力を発揮します。
海外不動産の売買、Ｍ＆Ａ、移住移民ビザ取得、海外進出コンサルティングなどチーム一丸となって皆様のご要望にお答えするように日々研鑽する所存であります。
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ハワイ不動産投資研究所所長
International Shiho-Shosi Lawyer
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International Financial Consultant
Senior Partner Hiroshi Nakada
シニアパートナー 中田 裕
★1985年一橋大学商学部経営学科卒業後、三和銀行（現三菱東京UFJ銀行）入行。約3年の支店勤務後、関連証券会社（現三菱UFJ証券）出向を皮切りに、2度通算8年の香港証券現地勤務を含む約15年間、国内外の市場商品（金利、債券、為替、株式、デリバティブ、ファンド等）の運用、商品開発、営業に従事。2002年、CSFB （現クレディスイス）証券入社。エマージング（新興）市場のスペシャリストとして機関投資家、証券会社を担当。現在、株式会社 メイヤー・アセット・マネージメントにて活躍中。
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２０１０年３月度 海外不動産相談会（無料）お知らせ 
海外不動産・投資に関する、皆様のご相談を、 直接お聞きいたします。この機会に、お会いいただき、様々な ご質問をご相談されることができます。
まず最初に、下記相談会お申込みフォームで ご希望となる時間をお知らせください。
折り返しプロセールよりご案内致します。
アシューマブルローン(assumable loan) 債務継承型ローン
不動産にローンがまだ残っている場合、買い手が売り手から引き継ぐことのできるローン
頭金 Down Payment
不動産売買の最終段階、つまり売買契約時あるいは物件引き渡しの際に買手が支払う購入か価格の一部。
アップフロントフィー Up Front Fee
ローン開始時に、斡旋あるいはサービス料として貸し手が課す追加手数料。アメリカでは融資額の１％を手数料とする場合が多い。
割賦返済
ローンの分割払いの方法。元本と利息の両方を減らす形で、定期的に分割払込金を支払い、借金を徐々に返済する方法。
元利支払い総額
不動産を購入するための借金、抵当貸付の返済総額。利子支払い額と元本返済額の合計。
売主直販 For Sale By Owners
プロの不動産業者を介さず、売主自身によって売り出される物件。
エスクロー Escrow
ある条件が満たされるまで、許認可を受けた第三者に代金や物件を寄託しておくこと。あるいは寄託される代金や物件。アメリカでは不動産取引の際に、エスクロー業者を使う事が一般的である。
買付申込書 Offer
購入申込書（証明書、同意書）とも呼ばれる。特定の物件の購入意志とその条件を伝える書面。
カウンターオファー Counter Offer 買い付け申し込みに対する返信。これによって売主から売主から新しい条件や価格が提示される。
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| 2009年9月度版 | オフショア投資通信(Vol.４２): 2009年9月5日 | ||||
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| ２００8年度版 | ラスベガス不動産共同投資: 2009年１月実施セミナー資料 | ||||
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